冠君收購「朗豪坊」

今日見冠君產業信託(２７７８）有新聞,記得上次寄回投票信支持收購物業,巳增加收入來源和分散風險籍以提升估值. 收購後冠君會持有花旗廣場和朗豪坊等物業,集甲級商廈和市中心優質商場於一身.但有人擔心冠君將配發基金單位會分薄每股盈利,我就相信應不會太大分薄每股盈利,因收購朗豪坊可提供盈利,同時因提供大量零售商户,不會只集中少數租戶.更能分散租户組合風險.候任行政總裁李澄明於記者會透露，現時鷹君（００４１）持有冠君約４８﹒４％股權，預期完成融資安排後，鷹君傾向維持上述股權比例。
李氏相信，由於鷹君持有冠君重大股權，若冠君取得強勁增長，均有助帶動鷹君收益。
另外，李氏表示，冠君將配發多少基金單位，需待市場價格而定。
冠君未來仍會物色購入收租物業。冠君收購「朗豪坊」後，負債比率維持於３５％水平，而「朗豪坊」寫字樓租金回報率為４﹒５％，而零售商場租金回報率為４﹒７％。